発達障害

ADHD診断済み、金融ブラックでも団信に入り住宅ローンを組むことができた件

どうもレウです。

もう半年近く前のことになりますが、新築の家を購入しました。35年、フルローン笑ではありますが賃貸に払う金額と大差ないですし、生活もだいぶよくなりそうな感じがしたので思い切って購入しました。

家を購入する際に気がかりとなったのはとにかくローンが通るのかと言うことでした。他の記事でも書いていますが自分は借金を返済できず金融会社と調停になったことがあり、金融ブラックです。また、ADHDの治療をメンタルクリニックで受けています。。

なので、どうせ無理だろうなと思いながら進めたのですが、結果的には無事審査に通過、団信にも加入でき購入することができました。通った時には本当によかったと思いました。

同じような方が少しでも安心できればと思い、この件について書いておこうと思います。

金融ブラックだったが地方銀行から借りられた

自分は任意整理をしています。通常は返済し終わってから5年たたなければCICやJICCに事故履歴として残っています。自分は家を購入しようとした時点で3年程度しかたっていませんでした。

なので到底かしてもらえるところは無いだろうなと思っていました。不動産の営業の方もメガバンクや都市銀行は難しいものの地方銀行なら借りられるかもしれないとのことで、いくつか声をかけてもらいました。

しかし、最初に審査を受けた2社はNG。やっぱりダメかーと思いましたが最終的にはとある中部地方の地方銀行さんで借りることができました。変動金利で追加で保証金利がかかることにはなりましたが、1%未満の利率で借りることができたのでよかったです。

ADHDでも団信通った

ローンの仮審査をクリアしたのはよかったものの次は団信に入れないのでは?という問題がありました。団信とは生命保険のようなもので、借主がなくなってしまった場合にローンの返済義務がなくなるというものです。

基本的に精神病にかかっていたり、発達障害などを持っていると生命保険に入ることが困難と聞いていたので、団信も無理なのではないかと思いました。

しかし、嘘をついて通すのも後々もめるリスクはあるし、正直に発達障害を告知し服用している薬の情報も記載しました。

結果としては特に滞りなく加入することができました。

正直隠して審査を受けようかというか結構悩みましたが、万が一の時に保証されないなどというリスクも考えるとよくないと思い、ちゃんと申告しました。また、もし審査に通らなかったとしたら、家を買うという選択をするなということかな・・・と割り切れるとも思ったからです。家を買うと言うことが絶対に特をする選択ではないと思います。価値観の問題だからです。だから、買えなかったとしてもそもそもそんなに落ち込むことでもないのかなと今となっては思います笑

特に昨年の台風で水没の危機にあったときは、買わなきゃよかったとちょっと後悔したくらいです。何が起こるかわかりませんし、そう言う意味では持ち家はリスクが大きいことかもしれません。

まとめ

というわけで、こんなボロボロの自分でもローンを組むことはできました。特に今は超低金利の時代であり、地方銀行は借りてを作るのがなかなか難しいという背景があるからこそできたのかもしれません。

みなさんも良い結果になりますよう祈っています。

 

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POSTED COMMENT

  1. けん より:

    こんばんは。わたしもそうadhdの治療を受けていて、この度住宅を購入しようとしています。
    やはり団信が気になっていて、adhdを伏せて申告しようか迷っているところです。
    教えて頂きたいのですが、どちらの銀行さんで融資を受けることができたのでしょうか?
    団信の保険会社も教えていただければ嬉しいです。よろしくお願いいたします。

    • レウ より:

      八●二銀行さんです。保険会社は選択できなかったので、おそらく変更はできないのだと思います。

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